• Arealentwicklung Friessstrasse, Zürich Seebach

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Projektnummer

371

Ort

Zürich

Jahr

2025

Programm

Büro und Gewerbe, Städtebau, Wohnungsbau

Auftraggeber

Modissa Immobilien AG / Topik Partner AG

Status

Eingeladener Studienauftrag

Beteiligte

  • mit BHSF Architekten Zürich
  • Tom Boyle, Bauigenieur
  • Albiez de Tomasi, Landschaft

Fotografie

  • Adrian König

Die Modissa Immobilien AG ist Eigentümerin der Parzelle SE3988 im Bereich der Friesstrasse 32-36 in 8050 Zürich. Das heutige Gebäudeensemble mit Baujahr 1903/1909 wurde ursprünglich als Fabrikati-onsgebäude genutzt und ist damit Teil der industriellen Geschichte Zürichs. 1947 wurde das Ensemble durch einen Lagerbau ergänzt, 1953 erfolgte ein weiterer Fabrikanbau. Die Liegenschaft ist vermietet und weist mit der Wohnnutzung, den Büroräumlichkeiten und Gewerbeeinheiten einen breiten Nut-zungsmix auf. Nach einem Grossbrand im Juli 2025 wurde der eingeschossige Lagerbau an der Friesstrasse 36 komplett zerstört. Das Grundstück mit einer Fläche von 2'602 m² befindet sich in der Wohnzone W5. Aufgrund des in die Jahre gekommenen Zustands und der vorhandenen Ausnützungsreserven beabsichtigt die Eigentüme-rin, ein Um- und/oder Neubauprojekt zu realisieren. Die Parzelle ist mit einer nachhaltigen, qualitativ ansprechenden Wohnsiedlung und minimaler Gewerbenutzung im Erdgeschoss zu entwickeln.